租房子时怎么查看房主的水电费什么的是否结清
正式入住时相互留个水电表底数。
入住后的算您的，入住前的算房东的。
租房协议上可注明。
追问： 不是说租房前要查看房东的水电等费用是否结清么
我不知道去哪看额。
。
回答： 水电费的缴纳发票也有起止日期，和水电表底数。
您入住时自己核一下水电表的实际底数就可以。
补充： 看已经缴纳的水电费发票数据底数是多少，截止日期到哪天的，再核查实际的，一扣减就明了了。
追问： 那租房子找中介好还是不找好
回答： 如果自己能找到原房主直接租当然最好，可以省最少一个月房租的中介费。
如果找不到，就只能找中介了，不过找个实力、信誉好点的中介，小的中介有时候胡来。
追问： 找原房主租需要注意什么么
还要签合同什么的么
回答： 必须要签订合同，将来扯皮有法律依据。
【第1句】：核实房东的身份证明，对房屋的处置权。
查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致；
【第2句】：合同条款要约定详细，能否转租、提前终止合同、房屋维修、物业费等做出约定；要明确违约责任和违约的补偿标准等等。
【第3句】：要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）等其它费用；
【第4句】：入住前检查屋内家电、其他设施的情况，并约定维修责任。
以上仅供参考，反正签合同时，把您能想到的都商量好并在合同上明确约定。
斌 的感言： 谢谢哈。
。
保险公司经理助理的工作内容都是什么
【第1句】：确实有这样的职位，主要负责帮公司电话招聘的工作，类似猎头。
【第2句】：确实是内勤，不用跑业务。
【第3句】：但是不是公司的编制员工，算是外请过来帮忙的。
网上好多都说就是打着职位幌子让人去跑业务。
当然有一些人确实会这样去做，但是少数。
但是实际是希望你能做业务，不能做就不做。
按揭没付完的房子能不能买
满意答案bery4级2008-10-10当然可以啦，这就是典型的带按揭二手房买卖，最好不要买卖双方私下交易，风险很高的，要找一中介作担保，在中介签订三方房屋买卖合同。
（1）若你想一次性付款呢，就先付房价中除贷款额以外的部分，当然钱要放在中介的户头上，然后和原房东到银行办理提前还款手续，拿到银行开具的贷款还清证明后到房屋交易中心（即房管局）办理注销手续，此时你们就可以过户了，拿到房屋过户领证单后，你就可以把余款和首付款通过中介转账到卖方户头上，因为此时房子已经是你的了。
（2）若你想也贷款买房的话，手续时一样的，只是在签订合同后，要先到银行办理贷款申请，等银行批了你的贷款申请后，就可以往下进行了，不同的是在房管局在房管局办理注销时同时办理抵押手续，这样等房产证下来后，银行就可以放款，卖方也就可以得到余款了* 清荷听雨 * 的感言： 如果我要等到房东的房产证满五年后再过户可不可以 2008-10-11
我准备创办军训基地，需要什么手续，创办之后在办行吗
满意答案甲骨文7级2009-09-30不行的，你要去教育局，文化局申请办理，还有要对你办理的训练基地要检测，主要是师资力量，设备，等等做检测 补充： 同时，工商局也要去申请 追问： 我还没有创办起来 老师还没聘请来 怎么监测 能补能先申请 然后创办后再检测呢 现在有资金 回答： 检测是你所有手续都办理结束，训练基地等设施全部完成都检测，检测完才能正式招收学员，你如果先办的话，一但查到，会封校的 追问： 手续办理大概需要多少时间呢 训练基地如果是租用学校的 怎么办 麻烦你指导指导 回答： 所有手续跑全大概是2个月不到，，租用学校的也可以的，注意，你在训练基地正式开放的时候要正规，现在国家教育对所谓的这些训练基地要求有点严了，广东那出现过这样的情况，体罚学员，一旦出现这样的情况，学校会被立即查封的 追问： 我们是科学文明训练 不会体罚学生我们去部门申请的时候需要带什么去呢 回答： 你先要去租学校，签订合同后，到时候要提交学校所在地，要去工商局注册，然后去教育局申请，文化局批准，就OK了，还有就是学校的卫生，如果你是全封闭的，还要去卫生局看看，你到时候去教育局的时候再详细咨询一下 提问者 的感言： 太感谢您了 由于自己的积分就剩这么点了 抱歉了哈太感谢你了 2009-09-30
公司转让基本的流程
可不可以不去公证处做公证
可不可以不去公证处做公证
需要接手一家公司，但基本的转让的流程不是很清楚，有明白的朋友请给与指导。
谢谢 满意答案成功他爸6级2010-09-20
【第1句】：签订股权转让协议&合同： 与原股东签订协议，规定转让价格、股份数量、付款方式、支付时间、何时取得股权与控制权等等。
必要时，可以将该协议或合同进行公正（据双方自愿）。
签订合同的过程，聘请律师参与是非常重要的，可以避免不必要的麻烦与损失。
【第2句】：付款：按照合同约定的期限与方式付款
【第3句】：控制： 按合同约定的进程，派人进驻企业，接手公章、账簿、银行印鉴、公司章程等各种资料与物件，控制财务、市场、生产等环节，避免接手后失控造成不必要的损失。
这是最关键的事情
【第4句】：办理产权过户手续及变更：如营业执照变更（法人代表、股东、公司章程等）、税务登记、企业代码、银行印鉴等。
这些手续不是最着急的，只要你按照合同的约定履行了付款义务，那么这个企业就是你的了。
你可以等到稍微控制与稳定企业后再派人办理（股东与法人代表变更需在变更之日起30天内到工商局办理变更手续） 提问者 的感言： 谢谢
有编制的教师能不能参加招聘
能，但要办学校和学校的区别，民办学校没有编被聘到公办学校当教师和民办教师的合同工都能参加统一的事业单位（教育系统）招考，这类招考不包含民办学校在内，因此只要你具备有报考条件都能报名参加考试。
追问： 那参加了民办学校的考试被录取，当年就能参加一些县市的编制考试吗
回答： 能。
民办学校是直接应聘上岗，签订劳动合同，只有公办的学校作为事业单位面向社会公开招考。
追问： 那不需要考虑什么先后问题吧
回答： 你所说的“先后问题”具体指什么
学校作为事业单位，是教育系统的一部份，只要你想从事教育事业，具备一个教育工作者的基本条件和师德，并且没有进入编制内的非编人员，就可以报考。
追问： 我是问如果被民办学校录取，编制考试也考上，是否能根据自身意愿做出选择，二者选一
回答： 当然可以，考进编制学校的教育岗位后，要在规定的时间内到你所报考的学校报到上岗，否则将会被取消编制资格，因此，你只能辞去民办学校的工作。
追问： 那民办学校允许吗
回答： 民办学校跟你之间是聘用合同关系，如果你没有跟民办学校签订劳动合同，你只需向其说明情况并提交辞职申请即可；如果你跟人所在的民办学校签订有劳动合同，合同又没有到期的前提下，你可以与校方协商终止合同关系，一般来说，你要走学校是不会拦你的，除非你是特别优秀的教师。
潇雨歇情难却 的感言： 谢谢，太麻烦了
2009-04-21
临桂县的旅店生意好做吗
接手的旅店应该注意些什么
是亏损
还是另有更好地发展等等。
转让人可能会以一些不真实的借口，来说明其转让店铺的原因，例如：身体不适、搬家、移民之类的话语。
在盘店的时候，一定要仔细详查是否有其他有碍店铺经营的原因。
其次要确认店面租金契约。
有些店面地点坐落的位置也相当的好，但还是有人想把店转出去，原因何在
是不是租金太高
另外，在盘店前一定要与房东确认租期、条件是否延续，有些租约已快要到期，房东可能会调涨甚至不再租给人，这些都必须事先了解，在了解承租条件后比较附近承租行情，才不会枉做冤大头。
而店的营业登记、水电、电话等日常设备须请转让店主协助更换负责人。
另外，还要注意店内硬件设施。
在盘店时需要仔细检查设备或机器是否有故障、不能使用的情形。
许多人原本心底盘算着，盘店可以省去一大笔添购机器设备的费用，去看店面时只着眼于有哪些设备，也没有仔细去查看这些设备的使用状况、使用的年限还有多久、是否需要经常维护、维护费用是否很高、是否太过老旧等。
如果存在以上问题，那么在谈转让费时应该将这些因素考虑进去，以免花冤枉钱。
此外，还要注意是否有财务纠纷。
转让人可能会隐瞒一些未付账款，至于接手后才会出现状况，不幸时还可能导致你还要为转让人还债的惨事。
为了避免出现这样的纠纷，在签订合同时，一定要注明债权的追溯期间、范围及负责人。
追问： 很好很详细
一定采纳你的答案，只是还想具体了解下，我该注意那些合同的签订。
他说一般县城的旅店都不用执照的，我也问过开了的朋友，在广西的确查的不是很严。
对于没有执照的旅店，我接手时应注意些什么，其他附近的小旅店基本都没执照的。
回答： 对于没有营业执照的店面，更要注意财物方面的问题。
如果有营业执照，还好办。
因为如果你更换了营业执照后，自然对以前的债务就不用负责任了。
首先，你要和前店主谈判并签订转让店铺合同，主要的内容就是转让哪些东西，你付他多少钱；另外明确转让双方的债务责任，即从你接手之日起原店铺发生的一切债务由前店主承担等等。
其次，双方可以与房东协商，由你直接与房东签订租房合同。
（当然如果房子租期还长，房东同意也可以不变更，不过你们转让双方签订转让协议前最好还是让房东到场，一是征得他的同意，另外也可以请房东给你们双方签订转让合同作为证明人，即使以后真的出现前面所说的债务纠纷，有证人处理起来也好点）。
提问者 的感言： 非常感谢
很好，很强大
