亲们，每月还房贷是什么感受
每个银行都是一样的，如果你房贷一个月没有还的话，你就会有逾期记录了噢
（1）可以先到银行柜台直接用现金还（2）等待第二个月一起扣款，所以要多存一个月的钱，还有逾期利息
房贷批下来后银行有什么程序
可以联系银行申请房屋转让。
抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件，根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押。
房屋转让需要缴纳费用：正常的交易房产过户：营业税税率5．55％卖方缴纳；转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳；征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
印花税：税率1％买卖双方各半；契税：基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳；征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。
测绘费：1．36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。
二手房交易手续费：总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积非住宅10元／平米；登记费（工本费）80元共有权证：20元；赠与房产的过户费用：公证费40元／平米＊产权证面积；契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税。
注：参考资料摘自新华网：《买完房又后悔》。
你对贷款买房买车有何感想
我来说一下我赞成的比如说大城市的房价一万五，八十平就要一百二十万，如果你现在二十岁，如果你是白领，月入五千，等到你可以房子的时候你的年龄至少是四十岁，那是不吃不喝不花一分钱存到的，为什么非要等到四十岁呢，你能住多少年
四十年
假如首付20%，你只要有二十四万就可以住下房子，房子就是你的，哪个划算
是不是有点道理呢，如果你不缺钱,想必你也不会问这样的问题是吧?房贷就是不像商业贷款那么高的利息不知道回答的是否令你满意
