设备房管理制度条例最新 设备机房管理规定制度

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设备房管理制度条例最新 设备机房管理规定制度篇一

规范设备房管理工作，确保各类系统设备安全、正常运行。

适用于物业公司所属各物业服务中心设备房管理。

1、机房门口醒目位置悬挂机房名称，并张贴"机房重地，非请勿进"的告示牌。

2、凡易燃、易爆的设备场站、高电压、危险等设备场所，在外围的入口或通道等显眼位置挂贴规范的警示牌。

3、各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的标识。

4、各系统按有利工作和安全原则在相应的设备管理阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的告示牌。

5、机房钥匙是专用钥匙，未经领班批准并登记在册，任何员工不得持有或随意配制机房钥匙。

6、未经工程组领导批准，外来人员(包括参观学习和施工等)禁止进入机房;经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定，服从机房工作人员安排指导。

7、政府职能工程部门如消防局、供电局、电讯局突然到场检查或抽查相应的机房，当班人员在查验证件核实身份后，应热情接待，主动配合，做好记录，并应立即通知工程主任或上级领导。

8、保持机房的安静、严肃、整洁，严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等，不得有影响工作，分散注意力的行为。

9、严禁携带火种进入易燃、易爆的设备场站和电子类设备机房，严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实安全措施，不得在机房内进行动火作业。

10、机房的内线和外线电话，均为值班专用电话，应时刻保持待机状态，严禁打私人电话或长时间占用电话。

11、各机房工作员工必须按要求如实认真填写各种表格，主要设备的参数记录必须齐全，工作记录应清晰明了。

12、层间配电房管理要求

(1)层间配电房门及房内的电柜、电箱平时应锁闭，房间内各种开关应标志清晰。

(2)配电房内每月清扫一次，严禁吸烟、堆放杂物。

(3)工程组每月一次检查内部设备，发现异常立即维修。

(4)工程组根据计划定期保养配电房内设施，重点做好设备清洁和紧固接线端子。检查和保养结束后填写设备保养记录表。

13、设备房防火管理要求

(1)不得在机房内吸烟。

(2)维修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。机房内不得存放易燃物口。

(3)动火作业时，由技工填写机房动火作业申请表，领班签名同意后方能施工。施工前应清除动火现场的易燃物品，施工后认真检查，确无火种方能离开。

(4)当班技工在当班期间，应注意检查机房内的灭火自救措施，并要清楚和掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。

(5)当班技工应巡查责任管理辖区域内消防报警器和消防设备的情况，及时报告、处理火警信号。

(6)机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻，严禁堆放物件。

(7)机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防火帘、防排烟设备、灭火器、防烟面罩、疏散标志和指示灯等设施，必须保持完整好用。保安部应每月检查、保养，确保使用时不出故障，并附相应记录上报上级领导。

(8)发生电气火灾时，当班技工施救时应坚持"先断电，后灭火"原则;如油路发生火灾，应立即关闭油阀并用沙袋堵截油路，防止扩散，并用二氧化碳或其他干式灭火器扑救。

(9)火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作，并做好防火措施。

(10)遇火灾时，要及时上报消防中心，并采取相应的灭火措施。灭火后，要详细记录火灾成因及灭火情况，书面上报公司领导。

14、设备房卫生管理要求

(1)机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。

(2)各班技工必须按时清洁机房地面，做到无明显污渍，无杂物、无粉尘。

(3)机房内各设备必须按时擦拭，使设备表面光洁无尘。

(4)机房值班技工必须按时清洁机房通风系统滤沙网。

(5)机房内电气控制箱及电器开关表面必须按时清洁除尘。

(6)领班负责对机房卫生负责检查

(7)工程组主任每月组织一次巡检，对各系统所辖区域进行卫生检查评比。

设备房管理制度条例最新 设备机房管理规定制度篇二

1.0 非公司领导或维修人员须经管理处主任同意后,在值班机电维修工的陪同下方可进入发电机房,其它人员不得随意进入。平时机房门应加锁。

2.0 机房内禁止存放易燃、易爆物品,严禁吸烟、严禁明火。

3.0 发电机平时置于自动待发状态,蓄电池定期充电保养。

4.0 配电房值班机电维修工必须熟悉机组开停操作及机组正常运行参数,发电机运行时,应派专人值班。

5.0 每月启动机组运转检查半小时,确保机组正常自动投入使用。

6.0 发电机实行定人定机操作、保养和每月定期运行检查。非值班或维修人员不得操作。

7.0 机房及机组的清洁卫生由发电机责任人打扫。

8.0 机房及油库内消防须定期检查,确保设施完好、有效。

9.0 发电机检查时须将主令开关置于停止档,以避免意外停电,导致发电机运行,发生意外伤害。

水泵房是提供住户生活、小区消防用水的关键部位,水泵房能否正常工作直接影响到住户人身财产安全。为及时向住户提供合格生活用水和消防用水,管理好水泵房,特制定如下制度:

1.0 值班机电维修工应对水泵房进行日常巡视,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。

2.0 经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下,生活水泵、消防水泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

3.0 生活水泵规定每星期至少轮换使用一次,消防泵每月自动和手动操作试机一次,确保消防泵在事故状态下能正常启动。

4.0 泵房每星期由分管责任人打扫一次,确保泵房地面和设备外表的清洁。

5.0 水池观察口应加盖并上锁,钥匙由指定的机电维修工管理;透气管应用纱布包扎,以防杂物掉入水池中。

6.0 按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。

7.0 保证水泵房的通风、照明,以及应急灯在停电状态下的正常使用。

空调设备房是中央空调系统的控制中心,为确保空调设备的安全、高效运行,特作如下规定:

1.0 空调制冷机房的全部设备,必须由指定的机电维修工管理操作,非本职人员禁止操作。

2.0 无关人员必须经管理处主任许可,方能进入制冷机设备房。

3.0 室内保持良好的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火,严禁明火。

4.0 做好设备运行记录,分析机组各种压力表、温度计的读数是否正常准确,发现异常应及时处理并上报。

5.0 须每月对中央空调系统抄一次电能表,并做分析。根据空调负荷的变化调节机组,确保机组运行在节能状态,费用不超标。

6.0 定期保养检查,及时更换磨损的零件,并作好记录。

7.0 定期对冷冻水系统、冷却水系统进行清理、水处理。

8.0 调整冷却塔风扇角度或加挡板,减少冷却塔的飘水。

9.0 控制冷却塔托盘的.水位,避免溢水。

10.0 空调值班室每天清扫一次,制冷机设备房每周清扫一次,新风空调机房每月清扫一次,制冷冷水机组每月清洁一次。

设备房管理制度条例最新 设备机房管理规定制度篇三

保证变配电设备设施安全运行。

各管理区域内（大厦）变配电站设备及附属设施的管理。

（一）高压系统

1、观察双回路高压进线电压是否正常，如偏差超过允许范围，要及时报告上级部门及供电局用电监察。

2、观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常，如发现比正常值偏大或有异常现象，要快速查明原因，及时报告上级部门及电器修理厂（委托维护单位）

3、观察直流屏电池电压、浮充电流是否正常，检查电池水是否在指定位置以内，如发现电池水不够，要及时补足。

4、巡视环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完整，环境整洁。

（二）变压器系统

1、巡视变压器运行温度，高、低压电流是否正常，有无噪声，如发现与平时运行温度、电流有异，要及时了解，分析原因，作出正确应急处理，并上报上级部门，及通知委托维护单位来修理。

2、检查环境卫生及防鼠设施完整、环境整洁。

（三）低压配电系统

1、巡视各变电柜、馈电柜、联络柜、电容柜，观察各控制回路的工作电压、工作电流、功率因数、指示灯是否正常，有无噪声，并做好记录。

2、检查并清洁各电柜表面积尘。

3、检查环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完整，环境整洁

（四）燃油系统

每周巡查一次燃油系统，记录储油罐及各日用油箱油位，总控制柜及现场控制柜的控制状态，各电气开关及指示灯是否正常。其中第一、二项每二小时巡查一次，第三项每4小时巡查一次，将结果填写在《电站运行记录表》上。

《电站运行记录表》、gd/e-qe-001-010-01

设备房管理制度条例最新 设备机房管理规定制度篇四

本制度规定了设备巡回点检的管理组织及工作内容等；

本制度适用于公司生产工艺线上的生产设备管理；

1、根据本公司设备巡回点检的实际需要，建立以岗位人员为基础，工段技术人员为关键，设备管理部门巡回点检为督促检查的三级管理网络。

2、生产设备由岗位操作人员负责，工段应建立健全定人定机制度。岗位操作人员坚持不离设备，设备有人管理，做到手勤、眼勤、耳灵，把本岗位的设备维护好，发现问题应及时解决或报告相关人员及时排除。

3、工段技术人员或管理人员要掌握好本工段设备的运行情况，检查各岗位工人对设备的点检及维护情况，随时掌握设备的运行情况，发现问题及时采取措施予以处理。

4、设备管理部门有关人员对全生产工艺线上的在线设备进行巡回点检，不定期对主机设备进行巡回点检，以便掌握全线设备的运行情况，指导和监督工段，班组的设备巡回点检工作，以达到生产设备安全、高效运转。并做好巡回点检记录及问题处理记载，巡回记录要保存齐全。

1、设备管理部门

⑴由设备主管组织，各工段设备段长或技术人员参加。

⑵点检周期：每月一次，对生产主机设备定期点检。

⑶点检内容：

a、检查各单位贯彻执行有关设备管理制度的执行情况；

b、检查日常点检和巡回点检记录。

c、检查主要设备的运行情况和技术状态。

d、对异常情况的设备组织监测和提出解决措施。

2、工段级点检：

⑴由工段设备段长主持，技术人员班组长参加。

⑵点检周期：每周一次。

⑶点检内容：

a、按点检标准书规定的项目进行，监督并复核岗位与维修班组的日常点检记录。

b、检查主要设备和重要设备的运行情况和技术状态，发现设备异常，损坏和磨损情况应做好记录以便确定修理部位，更换零件，修理的种类和时间，以此安排维修计划。

c、检修设备测试、维护情况和设备环境卫生。

⑷检查方法：

除人的感官外，对重要的设备定期用检查工具和仪器进行检查、测定，做好记录，便于准确掌握设备的技术状态。

3、班组岗位点检：

⑴岗位点检由岗位操作人员进行。

⑵点检周期：岗位工按照各工段制定的“岗位点检标准”规定的周期进行，负责点检分管范围的全部设备。

⑶点检内容：

a、设备运行中的异音、震动。

b、润滑系统工作情况（油温、油压、油位、冷却水等）。

c、运转件是否移位、窜位等。

d、目测部件是否开裂、变形、开焊。

e、设备地脚螺栓、紧固螺栓是否松动。

f、检查设备零部件是否齐全、可靠。

g、检查安全保护装置。

h、检查设备跑、冒、滴、漏等现象。

i、变电站及各电气控制等专业电气设备按设备规定内容进行。

⑷点检方法：

运用眼看、手摸、耳听、鼻嗅等方法，结合设备的仪表和信号标志。

设备房管理制度条例最新 设备机房管理规定制度篇五

1、值班电工应熟悉电气设备，并应有实际工作经验。

2、高压设备发生接地时，室内不得接近故障点４米以内，室外不得接近故障点８米以内，维修工作人员应穿绝缘鞋，戴绝缘手套。

3、不论高压设备带电与否，值班人员不得单独移开或越过遮栏进行工作。

4、在变、配电设备上工作应填写工作票或按命令执行，并应有工作许可人、工作监护人及工作间断和工作终结安全措施。

5、倒闸操作

5.1、倒闸操作必须根据值班调度员或值班负责人命令，受令人复诵无误后执行。

5.2、停电拉闸操作必须按照开关，负荷侧刀闸，母线侧刀闸的顺序依次操作；送电合闸的顺序与此相反。严禁带负荷拉闸。为防止误操作，高压电气设备都应加装防误操作的程序锁，程序锁钥匙应妥善保管，按规定使用，不许乱用。

5.3、倒闸操作由操作人填写操作票，发令人应在“监护人”一栏中签名并对操作过程进行监护，每张操作票只能填写一个操作任务。

5.4、操作票应填写以下内容：

①所操作设备的名称和编号；

②应拉合的开关和刀闸；

③开关和刀闸的位置情况；

④负荷分配情况；

⑤接地线拆装情况；

⑥控制回路或电压互感回路保险器的拆装情况；

⑦切换保护回路和检验是否确无电压。

5.5、操作票应用钢笔或圆珠笔填写，票面应清楚整洁，不得随意涂改；操作人和监护人应核对所填项目并签名，然后由值班负责人审核签名。

5.6、操作前应核对设备名称、编号和位置，操作中应认真执行监护复诵制。必须按操作票填写的顺序逐项操作并作好完成记录，全部操作完毕后应进行复查。

5.7、倒闸操作必须由两人以上执行，其中技术等级较高并对设备较为熟悉者作监护人，电气负责人也必须在场监护。

5.8、操作中发生疑问时，应立即停止操作并向值班负责人报告，弄清楚后再进行操作；不得擅自更改操作票和随意解除闭锁装置。

5.9、用绝缘棒拉合刀闸或经传动机构拉合刀闸和开关时，均应戴绝缘手套；雨天进行室外操作时，绝缘棒应有防雨罩，还应穿绝缘靴；接地网不符合要求的，晴天也应穿绝缘靴；雷电时，禁止进行倒闸操作。

5.10、装卸高压熔断器时，应戴护目镜和绝缘手套，必要时使用绝缘夹钳，并站在绝缘垫或绝缘台上。

5.11、高压变电房停电倒闸操作程序：

①断开３８０ｖ侧全部断路器；

②戴上高压绝缘手套并确认其完好；

③用程序锁断开各真空断路器和刀闸；

④断开进线柜真空断路器和刀闸；

⑤用高压试电笔对进线柜下仓刀片进行验电，验明无电后，将临时接地线另一端接于该刀闸刀片上。

⑥在进线柜刀闸操作柄上挂上“禁止合闸，有人工作”的警示牌后，才能开始工作。

6、送电操作规程

6.1、工作负责人应核查设备检修情况，现场是否有遗留工具。

6.2、拆除接地线，先拆停电端，后拆接地端，取下警示牌，确认所有人员均已退出工作地点后，准备送电。

6.3、送电程序与停电倒闸程序相反。

6.4、若有线路改动，送电后要与使用部门联系确认相序。

设备房管理制度条例最新 设备机房管理规定制度篇六

地面6kv配电房经过近一年的运行，部份电器设备需除尘、变压器需加油。以保证矿井供电系统系统的正常安全运行。为使该项目顺利进行，特制定本安全技术措施，望遵照执行。

1、项目负责人：

2、施工负责人：

3、安全负责人：

4、技术负责人：

供电系统检查、除尘，变压器加油。接地电阻、绝缘电阻测试。

1、停电：检修设备停电必须把各方面的电源完全切断，防止设备反送电，刀闸操作手柄必须锁好。

2、验电：必须使用电压等级合适且合格的验电器，高压验电必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋，并站在绝缘台上操作。

3、放电：必须待验明无电后才准放电。

4、严禁带电搬迁电器设备。

5、在停电检修前段线路上装设接地线，必须用不小于25mm2的软裸铜线先接接地端，后接导体端，应使用绝缘棒或戴绝缘手套操作。

6、在检修开关的上一级开关悬挂“禁止合闸，有人工作”的标示牌和装设遮栏。

7、检修完成后，必须拆除接地线，检查检修设备无误后负责人及工作人员核对工作票后方可送电。

设备房管理制度条例最新 设备机房管理规定制度篇七

1.设备房门上应标识“机房重地，闲人免入”，非工作人员进入设备房前，须经设备主管、部处负责人批准后，在设备责任人的陪同下方可入内。

2.设备房门上应标明设备责任人，对风机房、电梯机房等设备房应进行编号。

3.设备房内禁止吸烟;动火作业须提前审批。所有设备房内均须配置合适的手持式灭火器，预防发生火灾事故。

4.设备责任人负责设备房的维修养护及室内的卫生清洁工作，保持室内无积尘、无积水、无油渍、无杂物、无虫害。

5.重要设备房内应悬挂温、湿度计，对室内空气进行监测，保持温、湿度适宜。

6.设备房门口须安装防鼠跳板，防止因鼠害而引起设备事故。配电设备房门上应接地，接地应采用软铜线连接。

7.保持排污设备(设施)处于良好状态。雷雨天气应做好防护，避免雨水溢流入室内。

8.设备房内应设有事故照明，且事故照明的照度满足室内工作照度要求;同时设备房内应安装应急灯，且保证处于正常状态。

9.设备房内应有操作指导书、系统图、原理图等相关技术资料。

1、遵守劳动纪律和各项规章制度，按规操作，记录完备、真实。

2、熟悉所管设备的性能、结构、操作方法、工作原理，并能按照安全、可靠、经济、合理的原则，合理调节设备的运行状态。

3、掌握并能够按照“三好、四会”要求管理、使用设备。“三好”指：管好、用好、维护好;“四会”指：会使用、会维护、会检查、会排除故障。