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最新民间房屋出租承包合同 农民房整栋出租承包合同

佚名 分享 时间: 加入收藏 我要投稿 点赞

随着法律观念的日渐普及,我们用到合同的地方越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!

民间房屋出租承包合同 农民房整栋出租承包合同篇一

承租方:____________身份证:_________________________________________

根据《民法典》,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

一、甲方将位于________市__________街道____________小区______号楼____________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自________年____月____日至________年____月____日,计______个月。

二、本房屋月租金为人民币________元,按____结算。

每___提前10天妹妹人体,乙方向甲方支付全___租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

五、房屋租赁期为,从______年__月__日至______年__月__日。

在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_______的违约金。

如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

六、因租用该房屋所发生的除大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方书面同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷。

乙方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。

在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4、拖欠房租累计一个月以上的。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决;协商不成,任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:________乙方:_________________年____月_____日

民间房屋出租承包合同 农民房整栋出租承包合同篇二

出租方

承租方

根据《民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。

租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途

房屋座落 路 号、间数 面积 结构

用途

租赁期限

租赁期共 年零 月,出租方从 年 月 日起将出

租房屋交付承租方使用,至 年 月 日回收。

租金和租金的交纳期限

出租房屋月租金 元,租期租金总额 元。承租方将租金

以 方式,于 付清给出租方。

租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月

(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。

出租方和承租方的变更

在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,

合同对新的房产所有者继续有效。

出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条

件下,承租人有优先购买权。

承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征

得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。

合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承

租,应提前 个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。

合同终止

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;

承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

承租人拖欠租金累计达六个月的。

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房

屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

违约责任

出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房

屋的,应偿付违约金 元;

2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金 元;

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;

4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金 元;

承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负

责赔偿;

承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,

应支付赔偿金 元。

免责条件

经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导

致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;

租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。

争议的解决方式

当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:

因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商

不成的,提交 仲裁委员会仲裁;

因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

其它约定事项

本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,

补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式 份,合同双方各执 份;合同副本 份,送单位备案。

出租方(章): 承租方(章)

单位地址: 单位地址:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

电 话: 电 话:

开户银行: 开户银行:

帐 号: 帐 号:

鉴证意见:

经办人: 鉴证机关(章)

民间房屋出租承包合同 农民房整栋出租承包合同篇三

出包方:济南市天桥区黄河河务局(以下简称“甲方”) 承包方:济南市天桥区艺民饭庄 法人:白艺(以下简称“乙方”)

第一条:承包期限:承包期二年。自20x年1月1日-20x年12月31日止。

第二条:承包费:月承包费为600元,年承包费为7200元。

第三条:付款期限与方式:每半年进行一次租金结算。乙方要于每年的6月30日、11月30日分两次向甲方付清上、下半年的承包费各3600元人民币。

第四条:水、电费的交纳

1、乙方使用不超过20kv的用电额度。如因甲乙双方用电超出甲方变压器负荷时,甲乙双方协调用电。

2、甲方根据变压器的情况,按供电、供水部门收费标准的全部费用核算后,出据财务收据,由乙方交纳,并收取5%的管理费,用乇维修线路、变压器附件等。

3、乙方用电、用水,必须遵守甲方的各项规定,安全生产,不得违规;否则,甲方有权断电、断水。用电、用水设备(套表、开关、表箱及附件)如有损坏,由甲方维修、检验、更换,电表每两年更换一次,一切费用由乙方自负。

4、乙方收到甲方电费、水费通知单起三日内来甲方处交纳水、 电费。若迟交,甲方将按照迟交水、电费总额的5%收取滞纳金。滞纳金不顶替水、电费。

第五条:双方责任

(一)甲方责任条款

l、甲方应按本合同规定时间向乙方提供承包房屋。

2、合同期间,如甲方确需收回房屋,必须提前一个月书面通知对方。甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余承包期应交承包费总额的0.1%计算。

3、若乙方拖欠承包费满一个月,甲方有权解除本合同。一切损失由乙方自负。

(二)乙方责任条款

1、乙方必须合法经营,不得对环境造成污染;否则,责任自负。

2、乙方只有合同期内房屋使用权,不得买卖、出租、转包,有责任保护承包房的建筑结构和室内设施;否则,一切损失由乙方自负。

3、在合同期内,乙方在生产经营中的任何安全问题有乙方自负,与甲方无关。

4、如乙方想提前解除合同,必须提前一个月书面通知对方。己方应付给甲方违约金,违约金以剩余承包期应交承包费总额的0.1%计算。

5、在合同期内,若国家规划、黄河防汛占用该房屋,甲方有权 终止合同,收回房屋,乙方应无条件服从。

6、合同终止,乙方应完整的将房屋交给甲方;如有损坏,视情 予以赔偿。

7、合同签定前,乙方须向甲方交纳房屋承包抵押金3000元整。 合同终止时退回。

第六条:免除责任条款:承包期内,如不可抗拒的自然灾害, 造成房屋及经营损失,甲、乙双方均不负任何责任。

第七条:争议的解决方式:双方协商解决;若协商不成,由当 地经济合同仲裁机关裁决。

第八条:本合同未尽事宜,双方可签定补充协议,补充协议与 本合同具有同等法律效力。

第九条:本合同一式四份,甲方经济办、财务科、存档各一份乙方留存一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方:济南市天桥区黄河河务局 代表人(签字): 联系电话:

乙方:济南市天桥区艺民饭庄 代表人(签字): 联系电话:

20x年一月一日

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